荆州房屋抵押贷款|房产抵押银行贷款|房子二次抵押银行贷款

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银行房子抵押借钱,个人房产证抵押借钱,抵押二手房资金周转借钱,抵押房屋购买合同借款不押房,典当名贵酒借钱等房子抵押贷款的条件有哪些?

(一)首先应该明确什么是房子抵押贷款?

房子抵押贷款是指借款人以新购商品房子抵押银行贷款，为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买房子、车位、大额耐用消费品、汽车和房子装修等多种需求的人民币贷款。房子抵押贷款的贷款期限最长不超过30年;贷款利率按照银行规定的同期同档次贷款利率浮动执行。

(二)贷款条件考虑以下方面：

1、借款人资格，主要是具稳定收入，荆州固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的荆州商品房。

2、银行会委托评估公司办理评估，签订抵押合同，贷款审批，房子抵押登记，签订合同并公正，发放贷款给借款人。

(三)一般来说，购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷款：

1、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人，年满18周岁以上的成年人;

2、购房者具有荆州居住地合法的身份证明;

3、与开发商签订有商品房订购书或购房协议合同，并已支付订金或首期购房款;

4、同意以所购房子作抵押，签订抵押合同;

5、具备令贷款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;信誉良好，确有偿还能力的小业主;自身收入低，但有亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由贷款行审核和决定。

6、抵押的房子需要满足抵押条件，满足银行提出的银行房子抵押借钱,个人房产证抵押借钱,抵押二手房资金周转借钱,抵押房屋购买合同借款不押房,典当名贵酒借钱等其他贷款要求。

荆州监利抵押房产借钱,公司抵押房子机构贷款,房屋抵押银行大额借钱,抵押房屋机构借款不押房,典当名贵手表借款等房产抵押贷钱优点整理：

【1】房产抵押贷钱利息低

抵押房产借钱,公司抵押房子机构贷款,房屋抵押银行大额借钱,抵押房屋机构借款不押房,典当名贵手表借款等房产抵押的利息相对银行其他类型的大多数产品来说是比较低的，因为有了房产做抵押，所以贷钱机构承担的风险也小很多，自然愿意给贷钱人较低的利率。

【2】房产抵押贷钱期限长

跟信用贷钱、汽车抵押贷钱相比，荆州监利房产抵押贷钱的期限相对较长。房产抵押贷钱的贷钱期限在10-20年，最长贷钱期限可以达30年。

【3】房产抵押贷钱额度高

房产抵押的额度是以荆州监利评估公司评估的房价估值为参考标准，最高可以贷到房产估值的70%作用。其中，荆州监利商品住宅的抵押率可达70%左右；写字楼和商铺的抵押率可达60%左右；工业厂房的抵押率可达50%左右。

【4】房产抵押贷钱用途广

抵押房产贷到的款怎么花，这个事情相对其他产品就没有那么多限制。当然如果你要告诉银行，你要用这笔钱来从事炒股票等高风险投资，一般会被银行拒绝贷钱的。房产抵押贷钱用途一定要在规定的范围内，消费、经营、买车、留学、旅游等种种都是可以受理。

【5】房产抵押还款方式灵活

荆州监利房产抵押贷钱可以先息后本，也可以等额本金。只要愿意还可以在授信期内循环贷钱，随借随还。

小结：荆州监利房产抵押贷钱是可以提前还款的，在贷钱到期前贷钱人可以全部结清贷钱。按照合同约定，需要向银行提出申请，审批通过后到柜台还款，贷钱结清后凭贷钱结清凭证到原抵房产押登记的房管部办理抵押登记注销手续即可。

住房抵押贷钱是比较普遍的贷钱类型，办理住房抵押贷钱,银行房屋抵押借钱,个人抵押住房机构借款,抵押房屋机构消费借款,抵押房产借款不押房,工薪借钱等贷钱中，有六个步骤是必须走完的

一、首先选择贷钱机构

谨慎筛选贷钱机构，找一家正规的贷钱机构能够给自己剩下很多麻烦甚至是成本等，也能更加放心。

二、接着提交住房抵押贷钱资料

申请材料是必须要具备的，是可缺少的一环，不同的贷钱机构可能要求的住房类型和年限会有不同要求，但是要求的资料基本上是相同的，如下所示：

1、贷钱人及其配偶有效身份证件、荆州户口簿、荆州结婚证;

2、荆州个人收入证明（银行流水或是工资单等）;

3、贷钱用途证明（最好有说明书签字盖章）;

4、房产证;

5、贷钱机构要求的其他资料。

三、初步审核

初步的审核，只要符合初步审核要求才能进入下一步

四、委托机构对抵押住房评估

一般贷钱机构都要求到指定或者认可的评估机构进行评估。

五、贷钱审核

对提交的材料真实性和个人是否符合贷钱要求进行审核，此步审核严格，提交的资料必须真实有效。

六、放款

给贷钱人发放贷钱

七、还款

按照填写还款方式去还，免逾期产生罚息以及导致个人信用受损。

住房抵押借款，需要的材料是根据荆州监利银行的规定来确定的，申请个人抵（质）押循环借款须提供的资料：

1.荆州房产证 

2.权利人及配偶的身份证 

3.权利人及配偶的户口本 

4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 

5.具有还款能力的合法收入证明 

6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供荆州出生证等

7.如抵押的住房内还有银行借款,请提供原借款合同及最后一期的银行对帐单

8.为提高住房抵押借款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

9.如荆州监利银行或借款机构要求的其他抵押房屋金融机构贷款,抵押农村房贷款,住房抵押应急借钱,房子抵押机构贷款不押房,工资借款等借款资料

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